1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
新潟県
10.2万円/㎡
前年比-45.5%
新潟市中央区
10.2万円/㎡
前年比-45.5%
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ライオンズヒルズ旭町
新潟県新潟市中央区旭町通二番町
越後線 / 白山駅 徒歩25分
1989年築 / 4階建 / 9戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
1,132万円
10.7万円/㎡
891
1,051
1,212
1,373
AI査定結果
推定相場価格
1,132万円
10.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,051万円〜1,212万円
10.0万円/㎡〜11.5万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
12.2%
最終更新日: 2026年1月14日
ライオンズヒルズ旭町
1,080万円（10.2万円/㎡）/ 1階 / 105.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は16.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 1,080万円 | 10.2万円 | 1階 | 105.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/05 | 1,080万円 | 10.2万円 | 2階 | 105.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/06 | 1,180万円 | 11.2万円 | 2階 | 105.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/30 | 980万円 | 9.3万円 | 1階 | 105.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/15 | 1,430万円 | 13.5万円 | 1階 | 105.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/02 | 2,099万円 | 17.4万円 | 2階 | 120.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 1,480万円 | 14.0万円 | 1階 | 105.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/31 | 2,200万円 | 20.8万円 | 3階 | 105.64㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/07/12 | 2,280万円 | 21.6万円 | 1階 | 105.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/17 | 2,200万円 | 20.8万円 | 4階 | 105.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 1,700万円 | 18.5万円 | 2階 | 91.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 1,800万円 | 19.6万円 | 2階 | 91.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,000万円 | 21.7万円 | 2階 | 91.99㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は11.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | ライオンズヒルズ旭町 新潟市中央区旭町通二番町 | 白山駅25分 | 1,080万円 | 10.2万円 | 105.64㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 9戸 | RC |
| 2025/04/26 | トーカンマンション上大川前 新潟市中央区上大川前通三番町 | 白山駅21分 | 1,080万円 | 11.4万円 | 94.88㎡ | 1LDK+S | 8階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 55戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で45.5%下落、新潟市中央区では45.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.2万円）は新潟市中央区の平均と比較して0%割安です。